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110 m²
🏡 ALIANÇA PB IMÓVEIS APRESENTA:
EXCELENTE CASA AO LADO DA AVENIDA – AMPLA E BEM LOCALIZADA!
Se você busca espaço, conforto e praticidade, essa é a oportunidade ideal!
Imóvel com 110m² de área construída em um terreno amplo de 450m², perfeito para quem valoriza qualidade de vida e uma localização estratégica.
Excelente Oportunidade de Terreno em Zona de Expansão Central (ZEC)
Ideal para Incorporadoras e Construtoras!
Localização: ZEC – Zona de Expansão Central
Coeficiente Básico de Aproveitamento: 4,0
Taxa de Ocupação:
• Até 90% nos 5 primeiros pavimentos
• Até 65% nos pavimentos superiores
Altura Permitida:
• 10 pavimentos regulares
• Possibilidade de até 12 pavimentos máximos (mediante critérios legais)
📐 Características do Imóvel:
✔️ 01 Suíte + 02 Quartos
✔️ Banheiro Social
✔️ Cozinha Funcional
✔️ Sala de Estar
✔️ Sala de Jantar
✔️ Lavanderia
✔️ Despensa
✔️ Terreno com grande espaço – ideal para área gourmet, piscina, jardim ou ampliação!
📍 Localização Privilegiada:
Ao lado da avenida principal, com fácil acesso a todos os serviços essenciais:
🛒 Mercado
🏫 Escolas
🏦 Lotérica
💊 Farmácia
⛽ Postos de Gasolina
📞 Entre em contato com a Aliança PB Imóveis e agende sua visita!
➡️ Alexandre 46 99122 7422
➡️ Gelson 46 99921 0551
➡️ 46 3025 2577
Realize o sonho da casa ideal com quem entende do assunto. Aliança PB Imóveis – Conectando você ao seu novo lar!
Buscamos construir relações duradouras e de confiança com nossos clientes e colaboradores, entregando soluções imobiliárias dentro dos mais altos padrões de qualidade e profissionalismo.
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